江北新区有优惠的楼盘有哪些？

自从南京史上最严厉的“双限”政策落地以来，南京楼市很受伤，成交量明显下滑，水客、房托也重现市场，不少人认为购房者的春天就要来了，降价促销或再次来袭。

很多人直觉认为江北房价泡沫严重，一定会率先降价。然而，据我们的最新调查，截止至目前，江北仅有8家楼盘有案场优惠，且基本集中于公寓产品。

江北优惠楼盘如下：

楼盘名称	均价（元/㎡）	优惠
威尼斯水城	20000	3000/1万2享案场指定的不同优惠
融侨观邸	26000	5万抵7万（少量联排及底跃）
正源尚峰尚水	1.6万-2万	10万抵15万电商优惠
江岸景城	9700	全款95折，
东方万汇城	13000-15000	全款98折、商贷99折，按时签约99折上折
明发悦庭	16500	1万2抵2万，全款总价优惠100元/㎡
招商城市主场	12000	1万抵1万，日进斗金（最高5000元总价优惠）
艾菲国际公寓	12000	8000享1万优惠，执“护照”可抵2000优惠

（备注：数据来自市场调查及网络，仅供参考，最终优惠方式以开发商数据为准）

住宅为何几无有优惠呢？

1、江北目前基本无房源在售，很多楼盘都将在年底才加推，即将推新的楼盘优惠暂未确定。

2、江北现阶段库存量仍较低，房源远远少于客户数量，因此即使有案场优惠也不是很明显。

3、政府限价，为了防止涨幅过快，政府制定了价格上涨红线，开发商卡着红线申报价格，别谈优惠了。

江北何时会迎来降价？

来看下自限购以来新房认购数据，从一开始迅速冰动到猛然复苏，再到逐渐平稳。南京楼市最近总算是有些缓过神来。

（图片来自金陵楼市）

在这样的背景下，江北的众多神盘却按兵不动，价格都已经上天了，就在天上继续多待一会呗。购房者与江北楼盘的距离不是几百万的钞票，而是你买与不买，我暂时就是不开。你说江北什么时候降，鬼知道！

小编统计了下，10月份的下半个月以下楼盘可能会有房源推出：

1、融创臻园

预计10月底加推二期房源1#、2#、4#、8#、12#、14#、15#号楼共406套房源，户型面积87、97、119㎡，现正在认筹，认筹金10万元，均价约23600元/㎡。

2、雅居乐滨江国际

预计10月份加推6#、8#楼共221套精装房源，面积133、178、195㎡，具体信息待定。

3、保利西江月

预计10月中下旬加推9#楼共272套精装房源，面积90、107、130㎡。具体信息待

定。

4、明发悦庭

预计10月下旬加推，主力面积38-50㎡，均价约16500元/㎡。

5、世茂荣里

预计10月底前后加推，具体信息待定。

6、威尼斯水城

预计10月底加推5#、9#楼，共200多套精装房源，面积80-125㎡，放风价22000元/㎡。

7、新城花漾紫郡

预计10月下旬加推11#、14#、16#楼，面积79-115㎡，价格待定。

8、招商城市主场

预计10月底加推8号楼精装公寓共96套，面积36、42㎡，预计均价12000元/㎡。

9、紫艺华府

预计10月中下旬首开，2#、4#、5#、8#、11#楼共400多套房源，面积88-180㎡，放风价14000元/㎡。

10、荣盛花语城

预计10月中下旬加推 3#、5#楼共168套房源，面积80-100㎡，放风价12000元/㎡。

编辑|金同龙   欢迎分享！

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